外墙瓷砖脱落后责任划分问题探讨

外墙瓷砖脱落责任需视情况定。依据《侵权责任法》，保修期内施工单位和开发商负责；过保质期则所有人、管理人或使用人承担侵权责任，除非能证明无过错；物业未尽维修义务也需担责。不及时处理可能导致法律责任不清，加剧损害后果。
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外墙瓷砖脱落责任处理需分情况。可通过协商、诉讼等方式解决。若责任明确，如保修期内找施工单位，过期则找所有人等；物业有责任时找物业；同时考虑车主是否违规停车。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。
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外墙瓷砖脱落责任复杂。操作如下：1.确认是否在保修期，是则找施工单位或开发商；2.过期则看所有人等能否证明无过错，否则担责；3.检查物业是否尽责，未尽责则物业担责；4.车主违规停车也需担责。同时，考虑投保车损险，拍照留证，等保险公司查勘理赔。